味王 海內外活化資產
經濟日報╱記者邱馨儀/台北報導
味王董事長穎川建忠昨天強調,將強化土地資產活化,提升獲利,也希望未來配給股東的股利,越來越多。
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味王位在北市中山北路的總部,將進行改建,改建後,潛在利益可觀。
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味王(1203)董事長穎川建忠昨(25)日表示,味王將強化土地資產活化,目標是在三年完成總公司中建大樓改建案,以及三重廠土地變更興建案。味王越南廠也評估在三年內改建成為商場,為味王帶來長期穩健的租金收益。
味王昨天舉行股東常會,通過去年年報,並決議配發1元股利,其中現金股息0.5元、股票股利0.5元,這也是味王睽違近十年以來首次配發股利給股東。昨天也同時改選董監,並在股東會後立刻舉行董事會,由穎川建忠續任董事長。
味王去年營收33.42億元,稅前盈餘6.59億元,稅後純益6.71億元,每股稅後純益3.24元,比前年稅後純益1,042萬元,年增率高達63倍,除本業獲利外,天母樂活案獲利入帳,更是帶動獲利成長的主因。此外,第一季
稅後純益2.8億元,每股稅後純益1.36元,也較去年轉虧為盈。
穎川建忠表示,味王受惠天母樂活建案貢獻,負債已接近零,未來將推動資產活化及電子商務方案,提升整體獲利,並作為未來發展新事業的有力後盾。他也期許味王未來能有更多的股利回饋股東。
味王未來將積極透過活化土地增添營運助力,目前準備開發的土地資產包括中山北路的中建大樓、三重廠、越南廠樹林及新竹市內的庫存土地等。現階段以前三者為最優先考量,預計三年內陸續完成,其餘的未來才會分階段陸續開發。未來住宅案將全數銷售,辦公大樓則長期收租金,為味王增加穩定的收益來源。
位在中山北路的中建大樓,是地下五層、地上27層的建築,由於土地僅有230坪,未符合北市都市更新計畫獎勵的條件,為達到門檻要求的330坪,正在積極整合毗鄰地區的建物以擴大面積,希望能享有都更的獎勵15~25%。未來將把將以中建大樓基地重新改建成超高層大樓,可望成為中山北路新地標,也能為味王帶來可觀的收益。
至於味王三重廠土地也已申請土地變更,預估明年年中就可取得都市計劃變更的核准函,屆時將立即申請建照,預計將在三年內將推動興建30層大樓。因三重廠靠近家樂福,且距新莊捷運線車站僅500公尺,味王相當看好未來銷售成績。
<<2009/06/26 經濟日報>>